Un projet d’aménagement urbain ou de construction fait intervenir de nombreux professionnels du BTP. Le géomètre-expert figure parmi les incontournables. C’est le spécialiste de la mesure de terrain et bien d’autres tâches essentielles.
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Le géomètre-expert : un professionnel de la délimitation de propriété et de l’aménagement d’un projet d’urbanisme
Le géomètre-expert maîtrise avant tout la mesure de propriété. Qu’il s’agisse de la surface d’un terrain appartenant à un particulier, une entreprise ou l’État, il sait la déterminer avec précision. Le bornage de terrain fait partie de ses missions principales. C’est d’ailleurs le seul professionnel habilité par la loi à effectuer cette intervention. Il s’agit de décrire les limites d’une propriété. Ce n’est pas juste tracer une clôture comme beaucoup le pensent. C’est définir de façon matérielle et juridique où commence et où finit le terrain.
Les propriétaires évitent ainsi les conflits fonciers et disposent d’une protection juridique en cas de désaccord. Ce professionnel peut aussi être mandaté par une collectivité, une entreprise ou un particulier pour jouer un rôle de conseiller juridique et technique. Voilà pourquoi il intervient dans les projets immobiliers, d’urbanisme et de construction. Il établit les demandes de permis de construire, réalise l’étude de faisabilité du projet, modifie les documents de copropriété ou donne des informations sur les possibilités de construction.
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Le géomètre-expert : le prestataire à contacter pour bénéficier des conseils fonciers
Faire appel à un géomètre-expert, c’est aussi accéder à des conseils dans le domaine foncier. Pour un projet de construction, au-delà de tous les autres intervenants, son expertise s’avère très utile. Il accompagne son client et l’aide à l’élaboration des dossiers administratifs nécessaires. Grâce à son savoir-faire, il peut aussi guider l’acquisition d’un terrain viabilisé. Il détermine si le sol convient à la construction envisagée. Cela permet d’organiser le budget de manière plus réaliste. Un autre atout : en cas de litiges fonciers, c’est le bon professionnel vers qui se tourner.
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Il aide à trouver une solution et accompagne dans les procédures judiciaires si l’amiable ne fonctionne pas. Pour tout projet lié au BTP et l’urbanisme, contacter un cabinet géomètre expert Nantes reste la meilleure option. L’expérience des géomètres-experts qui y travaillent garantit que le projet est bien encadré. Le cabinet évalue plusieurs critères avant d’autoriser un projet de construction : la nature du sol, une étude approfondie et le relief du terrain.
